Comprar o vender una propiedad implica más que el precio de la transacción. Es importante considerar los gastos adicionales para evitar sorpresas y planificar adecuadamente. A continuación, te presentamos los principales costos que pueden surgir:

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1. Gastos al Comprar una Propiedad

• Impuestos por Adquisición de Inmuebles (ISAI): Generalmente corresponde a un porcentaje del valor de la propiedad.

• Gastos Notariales: Incluyen la elaboración y formalización de la escritura pública.

• Escrituración: Costo de registrar la propiedad a nombre del nuevo dueño.

• Avalúo: Valuación oficial de la propiedad para determinar su valor comercial.

• Mantenimiento y Adaptación: Reparaciones, remodelaciones o adecuaciones necesarias para la mudanza.

• Seguros y comisiones por apertura de créditos hipotecarios bancarios.

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2. Gastos al Vender una Propiedad

• Comisión al Agente Inmobiliario: Usualmente un porcentaje del precio de venta (puede variar según el acuerdo).

• ISR por Ganancia Fiscal: Impuesto sobre la renta que se genera si hay una utilidad al vender la propiedad (según el precio de adquisición original y las deducciones aplicables).

• Certificados y Documentación: Pago de certificados como el de libertad de gravamen o no adeudo de servicios.

• Mantenimiento Previo a la Venta: Reparaciones o mejoras para hacer la propiedad más atractiva para los compradores.

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3. Gastos Comunes para Ambas Partes

• Gastos Notariales y Jurídicos: Relacionados con la elaboración y revisión de contratos.

• Certificaciones Adicionales: Dependiendo de la normativa local (por ejemplo, energía, agua, uso de suelo).

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Es recomendable consultar con un experto inmobiliario y un asesor legal para entender los montos específicos según la ubicación y condiciones de la propiedad, así como para identificar posibles deducciones o beneficios fiscales. En Coldwell Banker Esmeralda estamos para asesorarte y hacer que este  proceso sea más sencillo.